تحمّل الدولة لضريبة التصرفات العقارية عن المسكن الأول ودعم «سكني» للمواطنين السعوديين
آخر تحديث
نوعان من الدعم للمواطنين السعوديين الذين يشترون مسكنهم الأول: تتحمّل الدولة جزءًا من ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5%، ويدعم برنامج الدعم السكني «سكني» التمويلَ والدفعة المقدمة.
في المسكن الأول للمواطن السعودي تتحمّل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن أول 1,000,000 ريال من السعر، وبحد أقصى 50,000 ريال. وبموجب لائحة الدعم السكني يُحدَّد قسط الدعم بنسبة 33% من الدخل، على 25 سنة على الأكثر.
ليست وثيقة رسمية. تقدير لأغراض المعلومات فقط، وليست استشارة مالية، ولا عرض تمويل، ولا مستندًا صادرًا عن جهة تمويل. قد تقع أخطاء. ولا يُلزم إلا عرض التمويل والعقد والكشوف الرسمية الصادرة عن البنك أو شركة التمويل. هذه ترجمة؛ وإذا اختلفت عن الصفحة الإنجليزية فالعبرة بالصفحة الإنجليزية.
ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% وتحمّل الدولة لها عن المسكن الأول
- كل بيع لعقار تُفرض عليه ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%. والبائع هو الملزم بها نظامًا؛ ويجوز للمشتري والبائع أن يتفقا على من يتحمّلها ضمن السعر.
- في المسكن الأول للمواطن تتحمّل الدولة الضريبة عن أول 1,000,000 ريال من السعر (وبحد أقصى 50,000 ريال)؛ وما زاد على ذلك تُطبَّق عليه نسبة 5%.
- مثال: مسكن أول سعره 1,500,000 ريال، اتفق فيه الطرفان على أن يتحمّل المشتري الضريبة: الضريبة 75,000 ريال، تتحمّل الدولة منها 50,000 ريال ويدفع المشتري 25,000 ريال.
الدعم السكني من «سكني»
- للمواطنين فقط: الدعم السكني الحكومي للمواطنين السعوديين.
- القسط: تحدده لائحة الدعم السكني بنسبة 33% من دخل المتقدم؛ وتذكر وثيقة أخرى لوزارة البلديات والإسكان نسبة 25%.
- المدة والعمر: 25 سنة على الأكثر، على ألّا يتجاوز عمر المستفيد 65 سنة عند انتهاء السداد.
- دعم الأرباح: يُصرف لمدة 20 سنة على الأكثر؛ وفي السنوات اللاحقة يتحمّل المستفيد الأرباح.
- دعم الدفعة المقدمة: يمكن لمشتري المسكن الأول المستحق الحصول على دعم غير مسترد قدره 100,000 ريال أو 150,000 ريال، بحسب صافي الدخل.
- مع دعم وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية، يجوز أن تبلغ أقساطك الائتمانية كلها ما يصل إلى 65% من الدخل في أدنى شريحة دخل.
احسبها: تكاليف شراء المسكن (تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول) · حاسبة التمويل العقاري (وضع «سكني»).
أسئلة شائعة
كم يدفع المواطن من ضريبة التصرفات العقارية على المسكن الأول؟
في المملكة العربية السعودية، تتحمّل الدولة ضريبة 5% عن أول 1,000,000 ريال من السعر، وبحد أقصى 50,000 ريال. وما زاد من السعر على ذلك تُطبَّق عليه نسبة 5%.
من يمكنه الحصول على دعم «سكني»؟
المواطنون السعوديون فقط.
كم مدة التمويل المدعوم؟
في المملكة العربية السعودية، 25 سنة على الأكثر، على ألّا يتجاوز عمر المستفيد 65 سنة عند انتهاء السداد؛ ويُصرف دعم الأرباح لمدة 20 سنة على الأكثر.