الأدلة
آخر تحديث
كلفة الأجل ومعدل النسبة السنويالنسبتان في عرض التمويل في السعودية، ولماذا تصبح كلفة الأجل البالغة 6% معدل نسبة سنويًا قدره 6.48%.قواعد التمويل العقاري في السعوديةكم يجوز تمويله، وكم يكلّف، والسداد المبكر، وحدود الدخل.تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول، ودعم «سكني»حصة الدولة من ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5%، والدعم السكني للمواطنين.تملّك غير السعوديين منذ 22 يناير 2026أين يجوز لغير السعوديين التملّك، ورسم 2%، وكم يمكن تمويله.شرح معدلات البنك المركزي السعوديالريبو والريبو العكسي وسايبور: ما معناها، وما الذي لا تعنيه.الرهن العقاريمعنى رهن المسكن، وفك الرهن مجاناً بعد السداد، والتمويل بضمان مسكن تملكه.
الحاسبات
المسكن: تكاليف الشراءمرة واحدة يوم الشراء: الدفعة المقدمة، وضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% وتحمّل الدولة لها عن المسكن الأول، ورسم غير السعودي، والوسيط وجهة التمويل.التمويل الشخصي: الحاسبةالقسط وكلفة الأجل ومعدل النسبة السنوي مع الرسوم الإدارية بحدها الأقصى، وحد ثلث الراتب.بطاقة الائتمان: فخ السداد بالحد الأدنىكم سنة يستغرق سداد الحد الأدنى فقط، وكم يكلّف، وما الذي يغيّره سداد مبلغ ثابت.بطاقة الائتمان: ما الحد الائتماني الذي يمكنني الحصول عليه؟لا سقف رسمي — ما يتسع له حد 45% من الدخل وحد ثلث الراتب على راتبك وتمويلك وبطاقاتك.تمويل المركبات: الحاسبةالقسط ومعدل النسبة السنوي مع الرسوم بحدها الأقصى، والتسجيل والتأمين، ولا حدّ أدنى رسميًا للدفعة المقدمة.السيارة: بدون دفعة مقدمةالتكلفة الحقيقية لسيارة بلا دفعة مقدمة مقارنة بالسعر النقدي.السيارة: تمويل بكلفة أجل 0% أم خصم الدفع النقدي؟كلفة الأجل المخفية في خصم الدفع النقدي الذي تتنازل عنه مقابل تمويل بكلفة أجل 0%.السيارة: الإيجار المنتهي بالتملكالمعدل السنوي الحقيقي وراء الأجرة والدفعة الأخيرة، وقواعد الإيجار التمويلي.المسكن: القسط الشهري للتمويل العقاريقسطك، ومعدل النسبة السنوي مع الرسوم بحدها الأقصى، وكم يجوز لجهة التمويل أن تموّل (90% أو 70% أو 85%)، وأمثلة كلفة الأجل المتغيرة، و«سكني».الشراء للتأجير: العائد الإيجاري والعائد على أموالكالعائد الإجمالي والصافي، والعائد على أموالك، والربح إن بعت، بكلمات واضحة.المسكن: الإيجار أم الشراء؟إيجارك مقابل الشراء بكل التكاليف، ووقف زيادة الإيجار في الرياض، وتقديراتك أنت جنبًا إلى جنب.أي تمويل: السداد المبكرالتمويل العقاري أو الشخصي أو تمويل المركبات: تعويض السداد المبكر بحد أقصى كلفة أجل 3 أشهر، والمبلغ الذي تسدّد به، وكلفة الأجل التي توفّرها.أي تمويل: كم يمكنني الحصول عليه من تمويل؟أقصى ما يمكنك الحصول عليه من تمويل شخصي أو تمويل مركبة أو تمويل عقاري وفق حدود البنك المركزي السعودي: ثلث الراتب، و45%، و55% أو 65% مع التمويل العقاري.
ليست وثيقة رسمية. تقدير لأغراض المعلومات فقط، وليست استشارة مالية، ولا عرض تمويل، ولا مستندًا صادرًا عن جهة تمويل. قد تقع أخطاء. ولا يُلزم إلا عرض التمويل والعقد والكشوف الرسمية الصادرة عن البنك أو شركة التمويل. هذه ترجمة؛ وإذا اختلفت عن الصفحة الإنجليزية فالعبرة بالصفحة الإنجليزية.